借地権の買取実績多数の【ワケウリ】なら他社で断られた物件でもお任せください

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お困りの借地権
買い取ります。

他社で断られた、見積もりが安かった、
売れないと思ってた不動産でもご安心ください。
不動産の買取実績が多数の当社なら、
なかなか売れないその物件、買い取ります。
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先月の買取実績
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こんな物件でお困りではないですか?

  • 突然地主さんが代わり今までの関係が0になり、
    立ち退きも要求された。

  • 地代の値上げを提案された。
    地代が妥当なのかもわからない。

  • 地主とトラブル。
    今後どうしたらいいのだろう。

  • 土地を買い取りたいが地主様が承認してくれない。

  • もうすぐ更新の時期。この際、売却も考えたい。

  • 借地契約書が無い。大丈夫だろうか?
    どうすればいいの?

  • 所有権に比べ資産価値が低く
    思ったとおりの値段が付かない

このような訳あり物件もご安心ください。

ワケウリが買い取ります! ワケウリが買い取ります!
売却のご相談は私たちにお任せください。

が選ばれる理由

借地権の買い取りはワケウリにお任せ!!

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ワケウリの借地権の買い取りココが違う!
ワケウリの借地権の買い取り

ココが違う!
CHECK

一般的に売却の難しい借地権も積極的に買取り

借地権付の建物は流動性が低く、権利関係も複雑なため不動産業界でも敬遠されます。
借地上の建物が『市街化調整区域内』や『再建築不可』の土地に建てられてる場合などはさらに取り扱いが難しいとされますが、当社は積極的に買い取ります。
「他社では値段がつかないと断られた」「地主から取り壊しを求められた」このような借地権付き建物はぜひ当社までご相談ください。
また、通常よりも多少査定額が低くなる可能性はございますが、老朽化が見られる建物や家の中に私物(家具・家電などの生活用品)が残っている場合でも、現状のまま査定・買取させていただきます。
CHECK

揉めてしまった地主との関係もスッキリ解消します!

借地権を売却したい時はまず、その土地の地主様に相談して借地権を買取ってもらうのが一番スムーズなのですが、
底地の所有者と互いに権利義務が発生しているため、人間関係の拗れ、権利関係の拗れによるお悩みなどによりトラブルに発展してしまうケースが多々ございます。
「昔はいい関係だったのに、相続で引き継がれていくうちに揉めるようになった」というお悩みは、借地問題において最もよく起こるトラブルだと言えるでしょう。
ワケウリは、そんなお悩み・トラブルの借地権を1件でも多く解決をするべく、
不仲な状況下にある借地も買い取り、地主様・借地人様双方にご満足いただけるお取引となるよう、各分野の専門家と連携しながら交渉にあたります。
お互い話しができないほど険悪な状態であってもご安心ください。難しい交渉は全て当社が引き受けます。
CHECK

買い手がつきにくく売却交渉も困難な借地権でも
ワケウリだからできるスピード買取り

借地権の売却はお互い話し合いが難しいうえ、買い戻しや解体費用の捻出などの話も難しいとなれば最後の選択肢は第三者への売却となるのですが、借地権は不動産のプロフェッショナルでも扱いにくい資産のため、買取を断られることも多々あります。

私たちワケウリは全国の借地権に関するお悩みに向き合いその豊富な経験で培ったノウハウで、権利関係や相続で揉め事が起こっている場合でも、当社は弁護士や税理士など各分野の専門家と連携 することで、 問題を解決しながらの取引を実現いたします。
借地権とは?

建物を建てるために地代を払って
他人から土地を借りる権利のこと

借地権は、土地の「使う権利」と「持つ権利」が分かれていることで、物件の市場価値も低くなりがちです。それぞれの権利を別の人が持っていると、色々な問題が発生します。
ワケウリは、この「借地権」を買取り、分かれている権利をひとつにすることによって、不動産の本来の価値を取り戻す事業を行っています。

底地についての説明図
底地についての説明図
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トラブル物件のご相談事例


空家の借地権付き戸建(再建築不可)が
他業者での売却も難しいとのご相談

空家の借地権付き戸建(再建築不可)が他業者での売却も難しい場合の図
相続により空家の借地権付き戸建を所有していたAさま。該当の物件は築60年以上の戸建てで既に建物はかなり老朽化していました。
またこちらの物件は狭小である上、セットバックによって有効宅地が減少する為、再建築不可にあたり建替えもできない物件でした。
既に複数の業者に問い合わせていたようですがどの業者も売却は難しいと全て断られていたご状況で今回「ワケウリ」にご相談をいただきました。
解決・お支払いまで
わずか3週間!

建替えが現実的ではないことと、倉庫などに改築をするにも土地所有者へ承諾料が発生しそれに伴う交渉が必要でした。
Aさまのと土地所有者の間には過去に地代の値上げをめぐってイザコザがあり当人同士の交渉は難しいと判断し、
弊社にて借地権付き建物の買取をいたしました。

お客様の声

他社で何度も断られ「ワケウリ」さんに相談する前には売却見積もりをしても建物の処分費用など含めると逆に手出し金が発生してしまいますと言われ、「もうお金を多少払っても処分してしまおうか」と悩んでいましたが、ダメもとで「ワケウリ」に相談してみた所すぐに相談に乗っていただけてさらに2週間ほどで現金化していただけたので本当にびっくりしました。土地所有者との交渉もお任せできたのが本当に助かりました。

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よくあるご質問

Q.査定にはどれくらい時間がかかりますか?
A. ご相談から最短で24時間または1営業日以内に査定いたします。(物件の状況によって査定時間は若干異なります)
Q.他社では「買取できない」と言われたのですが・・
A. トラブルや特殊な条件がある物件でも弊社は最大限解決のお手伝いをさせていただきます。まずはご相談ください。
Q.地主に売却の許諾をもらっていませんが売却できますか?
A. 借地権は地主の承諾なしで第三者に売却することは出来ません。権利関係が複雑なため交渉のプロとともに地主との売却交渉に臨むことをお勧めいたします。
Q.地主と仲が悪く、話すらできない状態です。それでも売却は可能ですか?
A. 話し合いすらできないほど仲が悪い場合でもご安心ください。当社が間に入ってお話をまとめます。
Q.東京以外の不動産も売却できますか?
A. サービスは1都三県(東京、千葉、埼玉、神奈川)を中心に対応しております。まずはご相談ください。
Q.査定してもらったら必ず売却しなくてはいけませんか?
A. 査定の結果を見て見送って頂いてももちろん構いません。まずは情報収集のためとお考え頂ければと思います。
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売却の流れ

最短3

で現金化が可能!
どこよりも早く売却ができます。
士業との連携を活かし

トラブルのない売却をサポートします!

当社は各分野の専門家との協力体制を確立しており、共有者間でのトラブルが予想される場合は、弁護士や税理士などを交えて交渉や権利関係の整理を行います。

また専門家と連携して問題解決にあたることで手間や費用が最小限に抑えられるため、特殊な案件でも高額買取が可能となっています。
不動産の処分について揉めている、話し合いがまとまらないという方はぜひ当社までご相談ください。交渉事は全て当社が引き受け、共有者全員が納得できる方法で円満解決いたします。

にお任せください!

多数の買取種別がございます。