東京都板橋区大谷口北町の一棟アパート・一棟マンションの調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

相続した賃貸中アパートの売却方針が早期決定

「まさか相続した一棟アパートが、こんなに動きにくいとは思っていなかった」と、60代の女性が最初にぽつりとお話しされました。
ご相談は板橋区大谷口北町にある一棟アパートで、今は賃貸中のまま相続した物件でした。家賃収入はあるものの、築年数に対して修繕費や固定費がかさみ、このまま持ち続けることへの不安が大きくなっていたそうです。相続人の間でも「今すぐ売るべきか」「もう少し様子を見るか」で意見が分かれ、話し合いが前に進まない状態が続いていました。
ほかの不動産会社にも相談されたそうですが、収益物件は専門外として後回しにされたり、話が曖昧なまま時間だけが過ぎたりして、結局は何から手をつければいいかわからなかったとのことでした。板橋区大谷口北町の一棟アパートという条件もあり、入居中のままどう評価するのかをきちんと見てもらえなかったのが大きかったようです。
ワケウリでは、現況の賃貸中という前提で収益性と修繕負担をあわせて確認し、売却した場合と保有した場合を比較しながら、売主の事情を優先した進行に切り替えました。相続後の整理として無理のない着地を目指し、手続き面も含めて一つずつ進めていきました。板橋区大谷口北町の一棟アパートについても、現況のまま動かせる見通しを示せたことが安心につながりました。
「こんなに早く方向が決まるとは思っていませんでした」と、最後はほっとした表情でお帰りになりました。
賃貸中の一棟アパートや相続した訳あり不動産で迷っている方は、まず現状をお聞かせください。