東京都板橋区向原の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

板橋区向原の借地権空き家を現況のまま買取

東京都板橋区向原で、空き家となっていたS39年築3LDKの一戸建てについてご相談をいただきました。相談者は50代の女性で、住み替えを進める中で、長年使っていない建物をこの機会に手放したいというお考えでした。
ただ、建物は借地権付きで、地主との関係や地代の負担が続くうえ、借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうことも気にされていました。板橋区向原のような住宅地では、借地権付き物件は一般の売却先を見つけにくく、空き家のまま保有し続けるほど管理の負担も増えていきます。
実際、他社では「専門外」として後回しにされ、査定の話も曖昧なまま進まなかったそうです。さらに今回は、収益性が低いにもかかわらず固定資産税などの固定費がかかり、修繕をしないと売りにくい状態でもあったため、持ち続ける理由が薄れていました。
ワケウリでは、借地権としての流通性だけでなく、地主側での買い取りや底地同時売買の可能性も含めて比較し、現況のまま評価する買取提案を行いました。その結果、弊社の買い取り条件が一番良かったことから、最終的に弊社で買取となりました。
「このまま残しても負担が増えるだけだと思っていたので、気持ちが軽くなった」とのお声もいただいています。借地権や空き家の扱いに迷う物件でも、板橋区向原での実例のように進め方はありますので、まずは一度ご相談ください。