東京都中野区若宮の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

相続した借地権付き賃貸戸建てを現況のまま買取り

東京都中野区若宮にある29.0㎡の一戸建てを、相続で引き継いだ60代の女性からご相談いただいた事例です。建物は昭和60年築の4LDKで、現在は賃貸中。借地権付きのため、毎月の地代や地主とのやり取りが続くだけでなく、将来は次の世代へ負担が残る点も気にされていました。
ご相談者は遠方在住で管理が難しく、アパート的に収益が出ていても、実際には収益性が低い一方で修繕費や固定資産税などの固定費がかかる状況でした。お金をかけて修繕しないと貸し続けにくい建物でもあり、「このまま持ち続けていいのか」と悩まれていたそうです。東京都中野区若宮のような住宅地では、借地権の戸建ては一般の買主には動きにくく、売れないと思い込んでいたことも足かせになっていました。
他社では専門外として後回しにされ、話が曖昧なまま進まなかったとのこと。そこでワケウリでは、借地権の条件を前提に現況のまま評価し、地主との底地同時売買や地主側での買い取りの可能性も含めて比較しながら、売主の事情を最優先した進行を組み立てました。その結果、弊社の買取条件が一番良いと判断いただき、東京都中野区若宮の借地権付き一戸建てを買い取ることになりました。
「このまま残しても次の世代に迷惑をかけるだけだと思っていたので、気持ちが軽くなった」とのお声もいただいています。相続した借地権や、賃貸中のまま扱いに迷う物件も、まずは実際の条件からご確認いただけます。