東京都文京区小日向の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

居住中の共有持分一戸建てを資産整理目的で買取へ見通し作成

文京区小日向の一戸建て（居住中・資産整理／共有持分）
「固定資産を抱えたままにしていいのか…」そう感じていたのは、30代の女性売主でした。親族で話し合いを重ねたものの、今後の使い方について意見が合わず、資産整理を優先する方針に切り替わります。対象は東京都文京区小日向の一戸建てで、土地面積90.0㎡、現在は居住中のため、動かさないまま時間だけが過ぎていく状態でした。
このケースの現実的な課題は、共有持分を含むため、名義調整や買主側の条件確認に手間がかかりやすい点です。さらに居住中のため、一般的な売却活動のように「空にしてから売り出す」といった流れが取りづらく、内見・引渡しの段取りもスムーズに進みません。築年や間取りが不明という状況もあり、購入検討側が判断材料を揃えにくく、価格の比較が難しくなる傾向がありました。
他社では「時間だけがかかると言われた」ため、具体的な出口が見えないまま進行が止まりました。ワケウリでは、共有持分の割合（ご依頼者様の持分：3分の1）を前提に、現況の居住中という条件も含めて、現実的に成立しうる売却条件を組み立てます。価値を理想論で引き上げるのではなく、売主側の目的である資産整理に合わせた買取提案を行いました。
結果として、手続きの見通しが立ったことで「やっと次の一歩を踏める」と言葉が明るくなり、気持ちが軽くなったとのことです。文京区小日向の一戸建てで、共有持分が絡み売り出し方に迷っている方は、まずは現況をお聞かせください。