東京都墨田区京島の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

相続で空き家の築46年戸建て売却、現況買取でスムーズに前進

築46年・4DKの一戸建てが、墨田区京島の一角で空き家のまま残されていました。お手入れが途切れてからは雑草や水回りの傷みも目立ち、見に行くたびに「このままではいけない」と感じる状態だったそうです。
今回のご相談は相続のタイミングで、50代の方が名義の整理を進めるところから始まりました。ご親族の中には「まだ建物は使えるのでは」と考える方もいましたが、実際は不具合が増えていて、修繕の見通しが立たないのが現実でした。さらに、近いエリアの不動産会社に問い合わせても、空き家＋築年数の条件だと“現況での買取”が難しいと言われ、話が止まってしまったのだそうです。
ワケウリでは、まず現地の状態を確認し、相続に伴う売却の進め方とあわせて評価の考え方を共有しました。建物の状態だけでなく、引き渡しまでのスケジュールや書類の段取りも整理し、買主側が気にするポイントに絞って、現況のまま買い取れる条件で提示したのです。「共有持分のような複雑な権利ではない分、売れる余地は作れる」とお話ししたところ、検討が進めやすかったとのことでした。
「早めに相談していれば、気持ちも楽だったかもしれません」そうおっしゃって、ようやく前に進めたご様子でした。
相続で空き家になった一戸建てをお持ちの方は、まず現状をお聞かせください。