東京都品川区西中延の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

離婚で名義整理困難な空き家の借地権を専門評価し買取条件提示

離婚に伴い、東京都品川区西中延の一戸建て（S31年・3DK／空き家）を手放す決断をされた事例です。共有ではなく、今回のカテゴリは「借地権」。ご相談者は70代の女性で、離婚後に名義を整理しきれないまま物件を抱えていました。
物件の事情としては、建物は残っているものの地上権のように“使う権利”が前提になるため、通常の売却と同じ感覚で進まず、受け渡しまでの条件が複雑になります。さらに老朽化した室内設備の更新や、空き家状態で放置すると傷みが進む点も見逃せません。空き家のままでは修繕費がかさんでいく一方で、収入も生まないため、維持負担がじわじわ重くなっていました。
他社では「価格がつかない可能性がある」と言われ、査定自体を急いで進めてもらえなかったり、話が曖昧で着地まで到達しないケースがありました。借地権の場合、地主側との段取りが必要になることから、専門目線での見立てがないと判断材料が揃いません。
ワケウリでは、現況（空き家・築年・間取り）を踏まえつつ、借地権の前提で評価できるポイントを整理して、買取条件を提示しました。今回のケースなら、離婚後の整理を最優先し、すぐには処分・売却が出来ない前提でも、売主の希望スケジュールに合わせて進行設計を行っています。結果として、査定後は具体的な条件が提示されたことで話が進み、「このまま抱え続けなくて済む」ということで安心したとのことでした。気になった段階で、訳あり（借地権）としての買取可否や条件をワケウリにご相談ください。