東京都練馬区西大泉の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

再建築不可の賃貸中一戸建て、転勤で出口を現況買取提案し前進

再建築不可の土地は、本当に売れないのか、と悩まれていた方がいました。練馬区西大泉の一戸建てをお持ちで、建物は賃貸中、築はH7年・4LDK。転勤が決まり、持ち続けるより早めに整理したいとご相談いただいたのです。50代の売主様は、賃料は入っているものの、将来の選択肢を失いたくないお気持ちだったのでしょう。
ですが、他社に相談すると「再建築不可は扱えない」「買主がつきにくいので判断が先になる」といった返事が多く、話が曖昧なまま時間だけが過ぎていきました。現況が賃貸中ということもあり、修繕や管理の段取りまで含めて“どこまで動けるか”が見えず、次の一手が判断できない状態だったと伺っています。
ワケウリでは、練馬区西大泉の状況を現地と書類で確認し、賃貸中のまま進める前提で「再建築不可」としての評価軸を整理しました。さらに、転勤でお急ぎという事情を踏まえ、売却までの手続きと買主側の想定条件を結びつけたうえで、現況のまま買取で進める提案を行ったのです。お客様のご負担が増えない形を優先し、賃貸を継続しながら出口を作る方針に切り替えました。
「やっと前に進めた気がします」と、肩の力が抜けたご様子でお話しくださいました。転勤などで一戸建ての売却タイミングにお困りの方は、ワケウリにご相談ください。