【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

底地
共有持分
再建築不可

売れない不動産
買い取ります。

底地や共有持分の物件などの
訳あり物件でも大丈夫！
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先月の買取実績

こんな物件でお困りではないですか？

売却の依頼を出しているが全然買い手が見つからない
早く現金化したいが出来る限り高く売りたい
建物の老朽化やごみがひどくて売却を断られた
相続した物件が共有持分だったので売却手数料が高い
離婚時に夫婦の共有名義を解消していなかった物件を売りたい
共有持分が複雑になっている土地・建物を売りたい

このような訳あり物件もご安心ください。

売却のご相談は私たちにお任せください。

が選ばれる理由

即日審査最短即日回答

ご状況をしっかりお伺いさせて頂ければ直ちに審査を開始いたします。トラブルを抱えた物件の買取実績が多いのでご回答もお時間を取らせません。
スピード現金化

いますぐ現金が必要という方もご安心ください。最短1営業日以内に現金化が可能です。
仲介手数料不要

当社が買い取りをするため仲介手数料が不要です。
売却後の免責も当社負担

当社買取りの場合、売却後の瑕疵担保責任が免責されます。建物に故障等がある場合も大丈夫です。
残置物の処分も対応

残置物は当社負担で全て撤去致します。室内もそのままの状態でお引渡し。
専門家との連携

弁護士・税理士・行政書士・司法書士、各分野の専門家との協力体制を確立しており、そのネットワークを生かしトラブルや交渉・権利関係の整理を行います。

にお任せください！

多数の買取種別がございます。

借地権

地代の支払いや値上げなど地主とのトラブルも多い借地権。
借地権の売買をご検討の方へ、交渉ごとも全てお任せください。
借地権について
底地

低い収益にも関わらず、維持管理の負担が大きい底地。
様々な問題を抱えつつ権利関係などにお困りで底地の売却をご検討の方へ。
底地について
再建築不可物件

一度更地にしてしまうと再建築もできず用途が限られ、
とても売却がしにくい再建築不可物件にお困りで物件の処分を検討されている方へ。
再建築不可物件について
共有持分

共有者同意がないと自由できないため処分に制約の多い共有持分。
持分を整理や他の共有者とのトラブルなどに困り共有解消を検討されている方へ。
共有持分について

訳あり物件
未接道
不整形地
狭小地
旗竿地
事故物件
相続や
権利関係
古アパート

売却の流れ

最短3日

で現金化が可能！

どこよりも早く売却ができます。

問い合わせ

まずはお電話、メールまたはLINEにてお問い合わせください。
相続に関するご相談もお任せください。スタッフがお話しをお伺いさせていただきます。

条件確認/物件調査

スタッフが現地に訪問し、お持ちの不動産を調査いたします。
その際、詳しい状況やご要望についてお話いただけますとスムーズです。

査定

調査結果とこれまでのデータを照らし合わせたうえで、適正な査定額をご提示いたします。

契約

査定額にご納得いただけましたらご契約となります。
売買契約締結後は速やかに代金をお支払いいたします。

士業との連携を活かし

トラブルのない売却をサポートします！

当社は各分野の専門家との協力体制を確立しており、共有者間でのトラブルが予想される場合は、弁護士や税理士などを交えて交渉や権利関係の整理を行います。

また専門家と連携して問題解決にあたることで手間や費用が最小限に抑えられるため、特殊な案件でも高額買取が可能となっています。
不動産の処分について揉めている、話し合いがまとまらないという方はぜひ当社までご相談ください。交渉事は全て当社が引き受け、共有者全員が納得できる方法で円満解決いたします。

トラブル物件のご相談事例

親族間の共有持分でのトラブル

6分の5土地の所有権を所有しているAさまは資産整理のため土地の売却を検討。しかし、Aさまのご兄弟が土地6分の1の持分と土地上の建物を単独で所有し、土地を占有しているためAさんは土地の有効活用ができずに困っていました。

複雑な条件で共有していたこともあり、長年兄弟間の折り合いがつかず悩んでいました。
裁判に発展した場合時間も費用もかさんでしまいますし、また今後の関係性も悪くしたくなかったので相談して正解だったと思います。
ありがとうございました。

相続税を支払うために底地を売却したい

お父様が亡くなり、底地を相続することになったC様。
借地権者のYさまとも交流もなく、少ない地代収入を受け取るより売却して相続税の支払いに充てたいと考え、当社にご相談されました。
ご相談を受けて当社はすぐに Y様に直接交渉。Y様に底地を購入する意思があるかを確認し、あわせて底地と借地権を同時に売却しないか交渉を行いました。
この結果実勢価格での買取となりました。

相続税の支払いのため、決済を急ぎたかったので、すぐに現金化していただき本当に助かりました。
事前に査定をお願いした業者からは実勢価格の10%程度との見積で諦めなくて良かったです。
業者によってこんなに査定価格が変わるのかと驚きました。

よくあるご質問

Q.不動産の売却方法の「仲介と買取の違い」とは？

A. 仲介は対象の物件査定を行い購入希望者を探し、売りたい方と買いたい方の仲介を行います。買取では、弊社が買主となるためスピーディに現金化が可能でしかも仲介と違い仲介手数料等が必要ありません。
特に底地や共有持分、再建築ができない土地などの訳ありの不動産の場合は仲介ではなかなか買いたい方を見つけることは難しい場合が多いです。

Q.買取までに何日かかりますか？

A. 大丈夫です。無料で査定、買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。

Q.査定だけでも良いのでしょうか？

A. 基本的にはご相談頂いてから、即日～翌営業日に査定金額を提示させて頂きます。査定金額に納得頂けましたら、３日～２０日で買取完了となります。※クイック査定は目安の査定金額となりますので本査定のご相談を頂いた方を対象にさせて頂きます。

Q.東京以外の場所にある不動産でも売却できますか？

A. 可能です。全国どこでも買取のご相談を行わせて頂きます。物件によってはご対応できないケースもございますので一度相談を頂けたらと思います。

Q.買取ができない例外とはどのようなものでしょうか？

A. 不動産は買取が難しいケースとしては宅地として利用ができない土地（山林や田、畑等）や、賃貸需要が全く無いエリアの物件などがございますので、詳しくはお問い合わせください。

Q.物件の買取金額に上限などの定めはありますか？

A. 買取可能額の定めはございません。少額物件から1億円以上の高額物件でも買取させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

Q.ローン残債がある場合や、抵当権を設定されている不動産の売却は可能ですか？

A. 可能です。売却しても残債が残ったり、売却において抵当権者との協議が必要になるケースがありますので一度ご相談下さい。