売れない不動産、買い取ります。
共有持分家族・共有者との
話がまとまらない
反対する人や連絡の取れない共有者がおり、不動産全体の売却が進まない。
共有持分の解決方法を見る →共有持分・借地権・底地・再建築不可など
わけあり不動産
買い取ります。
他社で断られた。話し合いが進まない。何から始めればいいか分からない物件も、相談段階から整理します。
- そのまま買取／家財の処分不要
- 最短1営業日で現金化
- 内覧なし・近所に知られません
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査定累計依頼数
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件
本日の依頼数 --件
東京都練馬区東大泉の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都墨田区京島の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区成増の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都文京区千駄木の一戸建ての調査依頼を頂きました
東京都台東区根岸の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都練馬区石神井町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都荒川区東尾久の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都品川区平塚の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都中央区月島の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都豊島区北大塚の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区赤塚新町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区常盤台の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都世田谷区松原の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都杉並区清水の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都文京区千駄木の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都足立区東和の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区舟渡の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都中央区湊の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都江戸川区江戸川の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都台東区元浅草の一戸建ての調査依頼を頂きました。
そのワケアリ物件、
こんなお悩みありませんか？
共有関係、借地契約、借地人対応、道路条件。複数の問題が重なるため、価格だけでは整理できないことがあります。
共有持分家族・共有者との
借地権地主との交渉や
地代に困っている
更新料や地代が負担になり、地主へどう相談すればよいか分からない。
借地権の解決方法を見る →
底地借地人対応や
底地管理が負担
地代の滞納、更新や建替えの承諾など、地主としての対応が続いている。
底地の解決方法を見る →
再建築不可建替えできない・
道路に不安がある
他社で断られた、解体すべきか迷っているなど、現状のまま売れるか分からない。
再建築不可の解決方法を見る →悩みから見つける、
ワケウリの解決事例
※イメージ写真事例ストーリー付き共有持分兄弟の意見が合わない相続戸建
兄弟の意見が合わない相続戸建
自分の持分だけを売却
他の共有者へ無断で連絡せず、相談者様の持分のみを査定。
※イメージ写真事例ストーリー付き共有持分修繕費を一人で負担
修繕費を一人で負担
一棟マンションの共有持分
費用負担と賃貸状況を整理し、入居者がいる状態のまま買取。
※イメージ写真事例ストーリー付き借地権複数戸の更新条件を整理
複数戸の更新条件を整理
一棟マンションを売却
契約・地代・更新料・建物収益をまとめて確認し直接買取。
※イメージ写真事例ストーリー付き借地権地主と連絡が取れない
地主と連絡が取れない
店舗併用住宅を売却
過去の資料と連絡履歴から、地主側への連絡経路を整理。
※イメージ写真事例ストーリー付き底地営業中の一棟ビル底地
営業中の一棟ビル底地
契約関係を引き継いで売却
借地人の営業継続と契約関係の承継を前提に現状買取。
※イメージ写真事例ストーリー付き底地借地人ごとに条件が違う
借地人ごとに条件が違う
賃貸住宅底地を一括整理
区画ごとの契約と入金履歴を整理し、借地人対応ごと承継。
※イメージ写真事例ストーリー付き再建築不可接道幅が足りない
接道幅が足りない
一棟アパートを現状買取
再建築を前提にせず、入居者がいる状態のまま直接買取。
※イメージ写真事例ストーリー付き再建築不可隣家と壁を共有する連棟式店舗
隣家と壁を共有する連棟式店舗
切り離さず売却
切り離し工事を先に行わず、現状利用を前提に査定。
DIRECT PURCHASE BENEFITS
ワケウリの買取が選ばれる理由
即日審査最短即日回答
ご状況を詳しくお伺いできれば、速やかに審査を開始します。トラブルを抱えた物件の買取実績をもとに、回答までお待たせしないよう進めます。
スピード現金化
条件が合えばワケウリが直接買い取るため、一般の買い手を探す期間を省き、最短1営業日での現金化を目指せます。
仲介手数料不要
ワケウリが直接買い取るため、一般的な仲介で発生する仲介手数料はかかりません。
売却後の免責にも対応
直接買取では、売却後の契約不適合責任を免責とできる場合があります。建物に故障や不具合がある状態でもご相談ください。
残置物の処分も対応
家財や残置物がある状態でも査定できます。室内をそのままにして引き渡せる方法をご案内します。
専門家との連携
弁護士・税理士・行政書士・司法書士などと連携し、交渉・相続・契約・権利関係を一つの窓口で整理します。
※審査・現金化までの日数は、物件状況や必要書類などにより異なります。
ONE STOP SUPPORT
士業とも連携して、
複雑なワケアリ物件も
ワンストップ対応
共有持分・借地権・底地・再建築不可など、権利関係・契約・相続・税務が絡むワケアリ物件の悩みを専門窓口が整理し、必要に応じて弁護士・司法書士・税理士と連携します。
- 関係者へ連絡する前に論点を整理
- 法務・税務・登記を必要に応じて連携
- 交渉・契約・相続を含む複雑案件に対応
ワケアリ物件専門窓口
弁護士法的整理・交渉
税理士税務・相続税
司法書士登記・名義変更
ワケアリ物件の問題をそのままにすると
先延ばしで、
問題が複雑になることも
早めの相談は売却を急かすためではなく、関係者や負担が増える前に、今できることを確認するためです。
関係者が増える
相続を重ねるほど所有者や確認が必要な人が増え、管理や売却の判断をまとめにくくなります。
経緯・資料が
分からなくなる
古い契約や当時の合意を知る人・資料が減り、権利関係の確認に時間がかかることがあります。
管理・費用の負担が増える
税金、修繕、地代、建物の老朽化など、持ち続ける間の負担が増える場合があります。
話し合いが難しくなる
感情や利害が重なるほど、関係者だけで結論を出すことが難しくなります。
何もしないで様子を見る場合
- 管理・税金・修繕の負担が続く
- 契約や当時の経緯が分からなくなる
- 相続などで関係者が増える
- 売却直前に問題が表面化する
VS
早めに専門家へ相談した場合
- 権利関係と売却上の課題を整理できる
- 現状のまま売れる可能性が分かる
- 関係者へ連絡する前に方針を確認できる
- 手放す時期を落ち着いて判断できる
売却を急かすためではありません。問題が増える前に現状を整理すれば、持ち続けるか、手放すかを自分で選びやすくなります。30秒で今の売却可能性を確認
ご相談から売却までの
流れ
最短3日で現金化が可能！
- 1
- 2
状況確認・物件調査
権利関係、契約、道路、建物など、売却に必要な項目を確認します。
- 3
ご提案・査定
そのまま買い取れるかを確認し、査定額と進め方をご案内します。
- 4
契約・お支払い
条件に納得いただけた場合のみ契約へ進み、代金をお支払いします。
よくある
ご質問
A
はい。持ち続ける場合と売却する場合を比較するための相談でも大丈夫です。初期相談・査定は無料で、査定後に見送っても費用はかかりません。
A
ご相談者様の了承なく、ワケウリから関係者へ連絡することはありません。連絡が必要な場合も、順序と内容をご相談してから進めます。
A
はい。共有持分、借地権、底地、再建築不可など、一般的な仲介では扱いにくい物件を専門に確認します。断られた理由も含めてお聞かせください。
A
はい。所在地や現在分かっている状況だけでも構いません。必要な資料と確認方法はこちらからご案内します。
A
はい。手続きが終わっていない段階から相談できます。必要に応じて司法書士などの専門家と連携し、売却までに必要な手続きを整理します。
A
はい。室内に家財や残置物がある状態でも査定できます。処分方法も含めて確認しますので、先に片付ける必要はありません。
そのワケアリ物件、
今のまま売れるか無料確認
簡単な質問に答えるだけで、売却できる可能性を確認できます。詳しい住所は不要。関係者へ無断で連絡することもありません。
- 相談・初期査定無料
- 匿名・概要相談からでもOK
- 関係者へ連絡せず相談可能
- 査定後に売らなくても費用なし
入力は約30秒。送信後はこの流れで進みます
- 1ご相談内容を
担当者が確認 - 2ご希望の方法で
ご連絡 - 3状況を整理して
対応可能性をご案内
ご相談者様の了承なく、関係者へ連絡することはありません。