東京都杉並区清水の一戸建ての調査依頼を頂きました。杉並区清水 再建築不可戸建ての調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続した再建築不可の空き家を現況のまま早期売却

東京都杉並区清水の一戸建てに関する相続案件は、空き家のまま維持するより早期売却を優先し、現況のまま買取成約となった事例です。売主は60代の女性で、査定対象は東京都杉並区清水の土地面積212.0平米の一戸建てでした。訳ありカテゴリは再建築不可で、一般の買主には動かしづらい条件でした。

ご相談の背景には、相続後も使い道が決まらず、管理と修繕の負担をこれ以上先送りできないという事情がありました。空きの状態が続くほど、老朽化への対応や草木の管理、固定資産税の負担が重なり、将来の空き家トラブルにつながる懸念も強くなっていました。

他社では査定自体を断られたり、話が曖昧で進まなかったりして、売主は「再建築不可の戸建ては売れないと思っていた」と感じていたそうです。特に杉並区清水のような住宅地でも、再建築不可は建物をそのまま使う前提が弱く、金融機関評価や一般流通での比較がしにくいため、価格提示が難しくなります。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を前提に、建物の使用可能性、土地としての出口、周辺需要を踏まえて査定しました。再建築不可でも、早期に手放したいという売主の事情を最優先した進行設計に切り替えたことで、無理なく条件がまとまりました。杉並区清水の再建築不可一戸建てでも、状況に応じて現実的な売却ルートはあります。空き家の相続物件や再建築不可のご相談は、まずは現況のままご相談ください。