東京都練馬区石神井町の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区石神井町一戸建て再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

練馬区石神井町の再建築不可戸建てを現況のまま約3週間で買取成約

東京都練馬区石神井町の一戸建ては、資産整理の相談から約3週間で、現況のまま買取成約となった事例です。売主様は居住中でしたが、再建築不可という条件でも無理なく手放せる道筋が見えたことで、早い段階で判断できました。

対象は、東京都練馬区石神井町にある延床約100.0平米の一戸建てで、訳ありカテゴリは再建築不可でした。売主様は60代の女性で、長年住み続けた住まいを資産整理したいというご事情を抱えておられました。

一方で、建て替えができないため通常の売却ルートでは買い手がつきにくく、居住中のままでは内覧調整にも手間がかかりました。実際、他社では査定自体を断られ、進めても時間だけかかると言われてしまい、売却を先送りにしていたとのことです。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を軸に、再建築不可でも成立しやすい活用余地と、周辺成約事例との差を丁寧に確認しました。建物の状態だけでなく、接道や再建築制限による出口の狭さまで織り込んだうえで、売主様の事情を優先した進行設計でまとめたことが決め手になりました。

「売れないと思い込んでいたが、話が進んで安心した」との声をいただき、石神井町の再建築不可一戸建てでも、条件次第で現実的な買取は十分可能です。東京都練馬区石神井町で訳あり不動産の売却をご検討中なら、まずは現在の状況のままご相談ください。