東京都荒川区東尾久の一戸建ての調査依頼を頂きました。荒川区東尾久の再建築不可一戸建ての調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

荒川区東尾久の再建築不可戸建て、居住中でも現況買取成立

東京都荒川区東尾久の一戸建てについて、現況のまま条件を見極めたうえで買取成立となった事例です。相談から大きく時間をかけず、価格次第で住み替えを進めたいという売主の判断につながりました。

対象は、東京都荒川区東尾久にある土地面積661.2平米（200.0坪）の一戸建てで、居住中のまま査定依頼をいただきました。今回は再建築不可として扱う前提の物件で、売主は60代の女性。長年放置してきた所有者として、老朽化や修繕負担が重なり、このまま持ち続けるべきか見直している段階でした。

一方で、一般流通では「再建築不可」というだけで検討が止まりやすく、販売活動に入っても時間だけかかると言われたとのことです。建物を直してから売るにも費用がかかり、住みながらの対応では負担が大きい点が障壁でした。将来の空き家化や相続トラブルの不安もあり、早めに方向性を決めたいという背景がありました。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を前提に、土地の広さだけでなく、再建築不可による流通制約や周辺の需要、居住中で引渡し時期に配慮が必要な点まで踏まえて査定しました。見た目の印象ではなく、実際に買い手が動ける価格帯と出口を重視したことで、売主にとって無理のない住み替え計画へつながっています。

東京都荒川区東尾久の再建築不可一戸建てのように、一般の仲介では進みづらい物件でも、条件次第で現実的な売却方法は見つかります。まずは現在のままの価値を知りたい方も、相談先としてお気軽にご利用ください。