東京都練馬区東大泉の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

相続した東大泉の借地権付き家を現況のまま買取

相続をきっかけに動いた、東京都練馬区東大泉の100㎡一戸建ての借地権付き物件。居住中のまま使われていましたが、長く住み続けるほど管理の負担が重くなり、借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を残してしまうのではないかという心配から、ご相談につながりました。ご相談者は70代の女性で、住み慣れた家ではあるものの、このまま持ち続けるべきか迷われていました。

現実的な課題は、地主との関係や地代の負担だけではありませんでした。築年数の経過により修繕の必要性が高く、建物を維持するにはお金をかけて手直ししなければならない状況でした。収益性の低いアパートと同じように、使い続けるほど固定費と修繕費がかさみ、住む・貸すのどちらでも負担が大きくなりやすいケースです。東大泉のような住宅地でも、借地権は一般の戸建てより流通が難しく、「売れないと思い込んでいた」ことが足かせになっていました。

他社では専門外として後回しにされ、話が曖昧で進まなかったとのことでしたが、ワケウリでは現況のまま評価する買取提案を行い、地主との底地同時売買や地主側での買い取りの可能性も含めて比較。結果として、弊社の買い取り条件が最も良く、東大泉の借地権物件としてそのまま買取を進めました。

「このまま抱え続けなくていい」と分かったことで、表情がやわらぎ、気持ちが軽くなったとお話しくださいました。東京都練馬区東大泉で借地権付き一戸建てや相続物件の売却をご検討の方は、まずは実際の条件を見比べるところからご相談いただけます。