大田区南馬込1丁目の一戸建ての査定をご依頼頂きました。南馬込の借地権戸建て相談の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

大田区南馬込1丁目の借地権戸建て、地主との関係に悩んだ相続人の相談事例

「この家、売るとなると地主さんとの話が必要ですよね？」――そんな相談から始まったのが、東京都大田区南馬込1丁目にある一戸建ての査定でした。ご相談者は高齢の親から相続した子世代の方で、171.9㎡の敷地に建つ住宅に現在も居住中。価格によっては資金面の事情から売却を検討したいとのことでした。

ただしこの物件は借地権付きの一戸建てで、地主との関係や承諾の扱いが気がかりだったそうです。大田区南馬込1丁目の借地権物件について他社へ相談したところ、「時間だけかかる可能性がある」と言われ、具体的な進め方が見えないまま話が止まってしまったといいます。

ワケウリでは、借地権の条件や地主承諾の可能性、将来の更新・譲渡の考え方まで含めて数値ベースで説明し、売却した場合と保有を続けた場合の差を比較できる形で提示しました。状況が見えたことで「判断材料ができて安心した」とのお声をいただきました。

大田区南馬込1丁目の借地権付き一戸建てのように、地主との関係が関わる不動産は進め方が重要です。同じように借地権で悩んでいる方も、まずは現在の評価を知るところからご相談ください。