訳あり不動産の査定実績恵比寿の再建築不可戸建て相談の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

渋谷区恵比寿1丁目の再建築不可戸建て、他社で査定を断られた相続人の売却相談事例

渋谷区恵比寿1丁目にある約200㎡の一戸建てについてご相談をいただいたのは、遠方に住む相続人の方でした。高齢の親から相続したものの、現地管理が難しく、このまま空き家になるのではないかという不安から売却を検討されたそうです。

現地の物件は接道条件の関係で再建築不可と判断される可能性が高く、渋谷区恵比寿1丁目という立地であっても一般的な仲介では扱いづらいケースでした。実際に複数の不動産会社へ相談したところ「査定自体を断られた」とのことで、売却自体が難しいのではないかと感じていたそうです。

ワケウリでは再建築不可物件としての条件を踏まえつつ、現況のまま評価する提案を行い、建物利用や立地価値を含めた現実的な価格の目安を提示しました。

「渋谷区恵比寿1丁目の再建築不可でもきちんと見てもらえた」と、相談者の方は気持ちが軽くなった様子でした。再建築不可の戸建てでも条件によって対応方法は変わります。似た状況でお悩みの方も、まずは現在の評価を知るところからご相談ください。