借地権付き一戸建て｜東京都北区志茂２丁目の相続賃貸物件査定事例志茂の借地権戸建て相談の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

北区志茂２丁目の借地権付き賃貸戸建てを相続後、将来の不安から査定

「今は賃貸中だが、この先どう扱うべきか分からない」。そんなご相談をいただいたのは、東京都北区志茂２丁目にある160.0㎡の一戸建てでした。依頼者は遠方在住で管理が難しい相続人の方で、親から相続した物件が現在も賃貸中のままになっており、将来の不安をクリアにしたいというご状況でした。

この戸建ては借地権付きの一戸建てという性質があり、東京都北区志茂２丁目という住宅地に立地しているものの、地主との契約や更新条件などを理解しないまま保有していることに不安を感じていたそうです。将来の空き家化や相続人間のトラブルも気になり、他社へ相談したところ「借地権の戸建ては判断が難しい」として査定自体を断られてしまったとのことでした。

ワケウリでは、借地契約の条件や周辺賃貸需要、今後の更新費用の可能性などを整理し、保有継続・整理・運用変更など複数の選択肢を比較したうえでの提案を実施しました。

「状況が整理され、遠方でも家族と話し合える材料ができた」と安心されたご様子でした。東京都北区志茂２丁目の借地権付き戸建てのように判断が難しい不動産でも、まずは状況整理からご相談いただけます。