借地権付き区分マンション｜東京都葛飾区亀有２丁目の収益物件査定事例亀有の借地権区分を査定の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

葛飾区亀有２丁目の借地権付き区分マンションを投資の視点で査定

投資物件として保有してきたものの、状況次第では整理も検討したい。そんなご相談をいただいたのが、東京都葛飾区亀有２丁目にある56.0㎡の区分マンションでした。相談者は法人化や事業整理を視野に入れている個人投資家で、現在は居住利用されている部屋ですが、価格次第で資産構成を見直したいとのご意向でした。

この物件は借地権付きの区分マンションで、東京都葛飾区亀有２丁目という生活利便性の高いエリアにありながら、地主との契約条件や将来的な更新費用が気がかりとのこと。実際、他社では「借地権区分は扱いが難しい」として専門外扱いで後回しにされてしまい、具体的な話が進まなかったそうです。

ワケウリでは、借地条件・周辺の取引傾向・将来の更新コストなどを整理し、保有継続・売却・運用変更といった複数の選択肢を比較したうえでの提案を実施。単なる価格提示ではなく、投資全体の視点で判断材料を提示しました。

「数字と選択肢が整理されたことで、資産の方向性を冷静に考えられるようになった」とのこと。東京都葛飾区亀有２丁目の借地権付き区分マンションのように判断が難しい物件でも、状況整理からサポートしています。まずはお気軽にご相談ください。