賃貸中の借地権区分マンション｜東京都葛飾区立石３丁目の収益物件査定事例立石の借地権区分を査定の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

東京都葛飾区立石３丁目｜賃貸中の借地権区分マンションを収益視点で整理した査定事例

「このまま持ち続けるべきか」。東京都葛飾区立石３丁目の区分マンション（20㎡）について、遠方在住で管理が難しい相続人の方からご相談をいただきました。物件は賃貸中の収益区分ですが借地権付きで、建物の老朽化や将来の修繕費負担が気がかりとのこと。

東京都葛飾区立石３丁目という立地自体の需要はあるものの、借地権区分マンションである点を理由に、他社では極端に低い価格を提示されてしまい、判断材料が不足したまま話が止まっていたそうです。

そこでワケウリでは、賃料収入・残存耐用年数・借地条件などを整理し、将来の維持コストや収益性を数値として可視化。所有を続けた場合と手放した場合の差を比較できる形で提示しました。

「数字で見えたことで気持ちが整理できた」とお客様。東京都葛飾区立石３丁目の借地権区分という特性を踏まえ、納得感を持って次の判断へ進まれました。訳あり不動産の扱いに迷った際は、状況整理からでもお気軽にご相談ください。