東京都練馬区北町の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

築54年賃貸中の一戸建てを住み替え前に売却できた事例

「まさか売れるとは思っていなかった」相談のきっかけは、そんな一言だった。
練馬区北町の一戸建てを、住み替えのために手放したいとご相談くださったのは40代の女性でした。築54年の建物は賃貸中で、所有者としては空室にしてから売るべきか、このまま動かすべきか、気持ちの整理がつかないままになっていたそうです。練馬区北町の一戸建ては、古い建物であるうえに賃貸中という条件もあり、一般の仲介では買い手像を描きにくい物件でした。
別の不動産会社では、収益中の案件として時間だけかかると言われ、具体的な出口が見えなかったとのことでした。賃借人との調整や退去の見通しが立たないまま、査定の話が曖昧に終わってしまい、何から手をつければいいかわからなかったのだと思います。こうしたケースは、実は珍しくありません。
ワケウリでは、現況のまま評価する前提で賃貸中の状態や建物の老朽度を丁寧に確認し、住み替えの時期に合わせた売却の進め方を組み立てました。無理に空室化を急がず、賃貸中のまま引き渡す選択肢も含めて比較したことで、売主様にとって負担の少ない形が見えてきました。練馬区北町の一戸建てでも、動かし方次第で道は開けるものです。
「こんなに早く動けるとは思っていませんでした」と、最後は少しほっとした表情でおっしゃっていました。
賃貸中の一戸建てで進め方に迷うときは、まず現在の状況をお聞かせください。