東京都北区堀船の一戸建ての調査依頼を頂きました。【わけあり物件の売却はワケウリ】

資産整理で借地権付き戸建てを現況のまま買取成立

東京都北区堀船で進めた、居住中の一戸建て・借地権付き物件の買取実績です。資産整理をきっかけにご相談いただいたのは、70代の男性でした。長く住み続けたものの、借地権をこのまま相続すると次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうのではないかと感じ、売却を考え始めたそうです。
物件は東京都北区堀船にある土地面積132.2㎡の一戸建てで、居住中のままのご相談でした。借地権のため地主とのやり取りが避けられず、管理の負担や修繕の負担も大きく、放置すれば次の世代に負担がかかる状態でした。収益性が高いわけではない一方で、固定資産税や必要な修繕費はかかり続けるため、持ち続けるほど出費が増える点も悩みの種でした。
他社では専門外として後回しにされ、話が曖昧で進まなかったとのことです。借地権付き不動産は一般流通で条件が合いにくく、地主との底地同時売買や地主側での買い取りの話を進めるにも時間がかかりがちです。今回はそうした前提を踏まえ、現況のまま評価する買取提案を行い、地主側との調整も含めて比較したうえで、弊社の買取条件が一番良い形になりました。
結果として、東京都北区堀船の借地権付き一戸建ては弊社で買取成立となり、「このまま抱え続けなくてよい」と気持ちが軽くなったとのお声をいただきました。借地権や資産整理で動きづらい戸建てでも、現況を踏まえた査定が可能です。売却の進め方に迷っている方は、まずはご相談ください。