東京都江戸川区江戸川の一戸建ての調査依頼を頂きました。江戸川区江戸川 一戸建て借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

江戸川区の借地権一戸建て、相続後3週間で現況買取成約

東京都江戸川区江戸川の一戸建て借地権について、相談から3週間ほどで現況のまま買取成約となった事例です。地主側への働きかけも含めて比較検討した結果、最終的にワケウリの買い取り条件が最も良く、売主様は次の判断へ進めました。

物件は東京都江戸川区江戸川にある一戸建てで、面積は35.0平米、相続をきっかけに相談いただきました。売主様は60代の女性で、遠方在住のため管理が難しく、空き家のまま放置している状態でした。借地権のため、このまま持ち続けると次の世代に迷惑や負担を残してしまう点も、大きな悩みになっていました。

現地は建物の老朽化が進み、修繕費や管理負担も重い状態でした。さらに借地権は、地主との関係や譲渡条件が絡むため一般流通では動きにくく、他社では専門外として後回しにされたり、査定自体を断られたりしたそうです。底地同時売買や地主側での買い取りの話も進めましたが、条件面で折り合いがつかず、すぐに売却へ進めない状況でした。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を行い、借地権としての流通性だけでなく、将来的な管理負担や承継リスクも数値で見ながら査定しました。江戸川区江戸川という立地と建物状態、地主対応にかかる時間を踏まえ、売主様にとって最も早く確実に進められる方法を優先したことが決め手です。借地権の売却で迷っている方も、まずは一度ご相談いただければ、現実的な進め方をご案内できます。