東京都足立区千住寿町の一戸建ての調査依頼を頂きました。足立区千住寿町一戸建て再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続した再建築不可戸建てを約3週間で買取成立

東京都足立区千住寿町の一戸建ては、相続をきっかけに現況のまま評価し、相談から約3週間で買取成立となった事例です。再建築不可という条件でしたが、無理に売り急がず、売主の事情を優先した進め方で着地しました。

売主は60代の女性で、足立区千住寿町にある一戸建てを居住中のまま相続後の対応としてご相談いただきました。今回の査定理由は相続のためで、建物は使えている一方、再建築不可のため一般的な戸建て売却のようには進めにくい状況でした。

悩みの主軸は、将来の空き家化や相続トラブルの不安でした。ご本人としては「このまま住み続けるか、早めに手放すか」を迷っていましたが、他社では査定自体を断られ、具体的な価格や進め方が見えないまま時間だけが過ぎていたとのことです。

足立区千住寿町の再建築不可戸建ては、建替え前提の買主がつきにくく、住宅ローンも通りにくいため、通常流通では動きが鈍くなります。加えて、居住中である以上は内覧調整にも配慮が必要で、現況のまま無理なく引き継げるかが大きな論点でした。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を軸に、建物の使用状況、接道条件、周辺の実需性、再建築不可による価格調整幅を丁寧に確認しました。売主の事情を最優先した進行設計で、引渡し時期や住み替え準備にも配慮しながら条件をまとめたことで、納得感のある売却につながりました。

足立区千住寿町で再建築不可の一戸建てや相続不動産の扱いにお困りの場合も、現況のままでどこまで対応できるかを含めて検討できます。売却を急ぐ前に、まずはご事情に合う進め方をご相談ください。