東京都豊島区要町の一戸建ての調査依頼を頂きました。豊島区要町戸建て再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

豊島区要町の相続再建築不可戸建てを現況買取

豊島区要町の一戸建て再建築不可について、現況のままの条件で相談から短期間で買取成約に至った事例です。相続をきっかけに、居住中のまま次の扱いを決めたいというご相談でした。

売主は60代の女性で、長年放置してきた所有者として窓口になっていました。東京都豊島区要町にある土地面積99.2平米の戸建ては、生活の場として使われていた一方で、将来の空き家化や相続トラブルの不安があり、家族内でも意見がまとまりにくい状況でした。

現実的な課題は、再建築不可であるため一般流通では買主が限られ、しかも居住中のため内覧や引渡し条件にも配慮が必要だった点です。他社では専門外として後回しにされ、価格の根拠も曖昧なまま時間だけかかっていました。戸建てを直して売るには相応の費用が必要で、現況のままでは評価が伸びにくいことも難しさでした。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を軸に、接道や再建築の制約、将来の維持負担まで含めて査定しました。無理にリフォーム前提へ寄せず、相続後の管理負担を増やさないことを優先したことで、売主も納得して判断できました。豊島区要町の再建築不可戸建てでも、条件次第で現実的な出口は十分にあります。相続した戸建ての扱いに迷う場合は、まずは現況のままでご相談ください。