東京都江戸川区中葛西の一戸建ての調査依頼を頂きました。江戸川区中葛西一戸建て共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

江戸川区中葛西の共有持分を現況のまま買取成約

相談から約1か月で、江戸川区中葛西の一戸建て共有持分について現況のまま買取成約に至った事例です。売主は60代女性の兄弟姉妹の代表者で、資産整理を進める中で、すぐには処分・売却が出来ない事情を抱えていました。

対象は東京都江戸川区中葛西にある土地面積198.3平米（60.0坪）の一戸建てで、今回の査定対象は共有持分です。物件は居住中で、共有者全員の足並みをそろえる必要があり、通常の戸建て売却とは進め方が大きく異なりました。査定理由が資産整理だったこともあり、できるだけ早く現金化したい一方で、現居住者や他の共有者への配慮も欠かせない状況でした。

他社では専門外として後回しにされたり、話が曖昧で進まなかったりして、持分単独での売却可否が見えないまま時間だけが過ぎていました。江戸川区中葛西の共有持分は、一般の買主から見ると権利調整の難しさが先に立ち、通常流通では買い手を見つけにくいのが実情です。

ワケウリでは、売主の事情を最優先した進行設計で、共有持分としての流通性と、将来的に全体売却へつながる可能性を分けて評価しました。現況のまま引き取れる点、居住中でも支障なく進められる点、そして他の共有者に過度な負担をかけずにまとまる点が決め手となり、売主も納得して売却を決断されました。江戸川区中葛西で共有持分の処分に悩む場合でも、状況に合った査定先を選べば前に進めます。