東京都北区西ケ原の一戸建ての調査依頼を頂きました。北区西ケ原一戸建て共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

北区西ケ原の一戸建て共有持分を現況で買取成約

北区西ケ原の一戸建て共有持分について、相談後ほどなくして現況のまま買取成約となった事例です。売主さまは60代の男性で、資産整理を進めるなかで「すぐには処分・売却が出来ない」事情を抱えていました。

対象は東京都北区西ケ原にある土地面積495.9平米（150.0坪）の一戸建てで、今回の査定対象は共有持分でした。居住中のため立ち入りや調整にも配慮が必要で、共有者間の温度差もあり、売却の話が前に進みにくい状態でした。北区西ケ原の共有持分は、物件自体に面積の余裕があっても、権利が分かれているだけで流通の難易度が一気に上がります。

他社では査定自体を断られたり、話が曖昧で進まなかったりして、結局は結論が出ないまま時間だけがかかっていたそうです。特に、持分のみでは一般の買主が住宅ローンを使いにくく、全体売却の合意形成にも時間が必要なため、通常流通では動きづらい状況でした。

ワケウリでは、現況のまま評価する買取提案を行い、共有持分としての換価性と、居住中であることによる調整負担を踏まえて条件を提示しました。売主さまは「今すぐ全体でまとめるのは難しいが、持分だけでも先に現金化したい」と判断し、資産整理の一歩として売却を決断。北区西ケ原の一戸建て共有持分でも、事情に合った出口を選べるケースがあります。共有持分の扱いでお困りの方は、現況のままでもご相談ください。