東京都墨田区東向島の一戸建ての調査依頼を頂きました。墨田区・戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

墨田区東向島の借地権付き戸建て、複雑な権利関係に向き合い売却を実現

東京都墨田区東向島にある60.0平米の戸建てが、長年空き家のまま残されていました。売主は70代の女性で、親族から相続したものの、借地権の複雑さから売却に踏み切れずにいたのです。価格次第で売却を検討したいとのことで、ようやく重い腰を上げられました。

この物件は借地権付きで、地主との関係や地代の支払いなど複雑な権利関係が絡んでいます。過去に複数の不動産会社に相談したものの、説明が曖昧で具体的な話が進まないまま時間だけが経過。借地権特有の問題に対応できる会社が少なく、売主様はどうすれば良いか分からず途方に暮れていました。

そんな時、ワケウリにご相談いただきました。まずは権利関係を丁寧に分解し、地主との契約内容や地代の状況を一つずつ整理。売却にあたっての現実的なリスクや条件を分かりやすくご説明し、ご本人の事情を最優先にした進行計画を立てました。地主との交渉も含めた手続きを代行し、売主様の負担を軽減した形で進めたのです。

「こんなに細かく説明してもらえて安心しました」と喜ばれ、長年のモヤモヤから解放されたご様子でした。売却後は気持ちも軽くなったと話され、「もっと早く相談していればよかった」と笑顔でおっしゃっていました。墨田区東向島の借地権物件でお悩みの方は、ぜひ一度現状をお聞かせください。