東京都大田区矢口の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区・一戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

大田区矢口の借地権付き戸建て、複雑な権利関係も整理して売却完了

「借地権の戸建てってどう扱えばいいのか、わからなくて……」そう話されたのは、大田区矢口にある70.0平米の一戸建てを相続された50代の女性でした。ご家族のご事情で相続がきっかけでしたが、物件は借地権付きで居住中。地主との関係や地代の負担もあり、どう動けばよいか悩んでいらっしゃいました。

複雑な権利関係がネックとなり、他の不動産会社に相談しても話が曖昧なままで具体的な提案がなく、時間だけが過ぎてしまったそうです。遠方に住む親族もいて、すぐに現地に行けない事情もあり、何度も気持ちが揺れ動いたとのことでした。

そんな中、ワケウリにご相談いただき、まず権利関係を一つずつ分解して整理することから始めました。地主との契約内容や地代の支払い状況、譲渡承諾の必要性などを丁寧に確認。女性の事情も踏まえ、現況のまま評価した買取プランを提示しました。地主との交渉もワケウリが代理で進め、売主様の負担を軽減する進行設計を心がけました。

「こんなに具体的に話が進むとは思っていませんでした」と、売却が決まった後は安心したご様子。複雑な借地権付き戸建てでお困りの方は、まずお話をお聞かせください。