東京都練馬区土支田の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区土支田の一戸建て借地権買取事例の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

練馬区土支田の借地権付き戸建てを迅速買取した事例紹介

練馬区土支田の借地権付き一戸建て（64.0平米）について、相続による所有権移転後、相談から約5週間でスムーズに現況のまま買取完了した事例です。

本物件は東京都練馬区土支田に所在する64.0平米の一戸建てで、今回の査定対象は借地権に該当します。売主は70代の女性で、遠方に在住されており、空き家となっていたこの物件を管理できない事情から売却を希望されていました。

相続に伴い借地権を取得されたものの、地主との関係性や地代の負担、また老朽化による修繕費用の増大が懸念材料となり、次世代に負担を残したくないという思いが強くありました。これらの要素が複雑に絡み合い、一般の流通市場では譲渡承諾料や地主の高額な地代請求の問題もあり、売却が難航するケースが多い状況でした。

他社では譲渡承諾に関する調整が進まず、話が曖昧なままで時間だけが過ぎてしまうことがしばしばでしたが、ワケウリでは売主の事情を最優先にしながら、地主との交渉も並行して進めました。地代の負担や譲渡承諾料など将来のリスクを数値化し、複数の選択肢と比較したうえで、現況のままの買取提案を実施。最終的に、地主側の同時売買や地主買い取りの話が進む中で、弊社の買い取り条件が最も優れていると判断し、売主にとって負担軽減となる形で成約に至りました。

このように、練馬区土支田にある借地権付き一戸建ての売却は、権利関係や地主との関係の複雑さから一般流通では難しいケースもありますが、専門知識を持つワケウリが介入することで、売主の負担を軽減しつつ円滑に処理できる可能性が高いことを示しています。借地権の相続で迷われている方は、ぜひ一度ご相談ください。