東京都新宿区百人町の一戸建ての調査依頼を頂きました。新宿区百人町の戸建て借地権物件売却の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

新宿区百人町の借地権戸建て、住み替えで迅速売却実現事例

東京都新宿区百人町に所在する借地権付きの戸建て（198.3平米）について、相談開始から約5週間で現況のまま買取売却が完了した事例です。住み替えを目的に価格次第での売却検討をされていた50代女性の売主様の案件でした。

本物件は借地権付き戸建てとして居住中であり、相続したことで次世代に管理負担や地代支払いのリスクを残したくないという強いご意向がありました。地主との関係性にも配慮しつつ、地代の高額請求や譲渡承諾料の問題が心配され、金融機関との交渉も複雑でした。

他社では借地権特有の権利関係の難しさから査定自体を断られたり、極端に低い価格提示を受けたりして話が前に進まない状況が続いていました。そうした中でワケウリでは、地主側の同時売買案や地主自身による買い取り提案も検討しましたが、最終的に弊社の買取条件が最も有利であることを丁寧に説明。地代負担や修繕費の将来リスクを数値化し、売主様の住み替え計画を最優先した進行設計を行いました。

結果として、借地権という訳あり条件ながらも、売主様が安心して売却を決断。相続による次世代への負担を軽減しつつ、迅速な現況買取を実現できました。新宿区百人町の借地権戸建て物件でも、専門的な評価と柔軟な対応で売却可能なケースがあることを示しています。訳あり不動産の売却をご検討の方は、お気軽にワケウリへご相談ください。