東京都江戸川区西瑞江の一戸建ての調査依頼を頂きました。江戸川区・戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

借地権付き戸建ての売却を断念寸前から、現況買取で前進した事例

「借地権付きの戸建ては売れない」とあきらめかけていた方が、江戸川区西瑞江の物件を手放す決断をされた。

40代の女性が離婚を機に、住み慣れた西瑞江の一戸建て（75.0平米）を売却しようと考えたものの、借地権付きという複雑な権利関係に戸惑いが大きかった。しかも居住中で、価格次第で売却を検討したいという状況だった。ほかの不動産会社に相談すると、極端に低い査定額を提示されてしまい、「売れない」と思い込んでしまったようだ。

そんな中でワケウリへご連絡をいただいた。現地を確認し、借地権特有の譲渡承諾料や地主との関係も踏まえたうえで、居住中のまま現況評価での買取提案を行った。複雑な借地権の問題を分かりやすく解説し、売主の不安を一つずつ取り除いていった。これにより、売主様は「こんな方法があるならもっと早く相談すればよかった」とおっしゃっていた。

結果として、江戸川区西瑞江の借地権付き戸建ては、現状を生かした妥当な価格での買取が実現。売却に踏み切ることで離婚後の財産整理もスムーズに進み、気持ちの面でも前向きになられた様子だった。借地権付き不動産で「売れない」と感じている方は、まずは現状をお聞かせください。