東京都世田谷区喜多見の一戸建ての調査依頼を頂きました。世田谷区・戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

世田谷区喜多見の共有持分戸建て、複雑な権利関係からの脱却を実現

「喜多見の戸建てをどうしたらいいのか、ずっと迷っていました」そう語るのは、50代の女性の売主様です。世田谷区喜多見にある110平米の一戸建ては、複数の共有者がいる共有持分の物件でした。現在も居住中で、ご自身は一部の持分だけを所有されていました。

共有持分の不動産は、全員の合意が必要なため、売却の話が進みにくいことがよくあります。売主様もこれまでに複数の不動産会社に相談しましたが、「共有持分は扱いが難しい」「話がはっきりしない」と言われ、具体的な提案はなく、結局話が曖昧なまま時間だけが過ぎてしまいました。

そんな中、ワケウリにご相談いただきました。まずは共有持分の権利関係を一つずつ分解し、どの範囲まで売却可能かを整理。持分2分の1という売主様の比率を踏まえ、売却や活用の複数の選択肢を提示しました。さらに、共有者間での意見対立や手続きの進め方についても具体的にご説明し、現状のままで評価する買取提案を行いました。

「自分一人だけでも動ける方法があると知り、安心しました」と売主様は話してくださいました。複雑な共有持分でも、丁寧に権利を整理しながら進めれば売却への道は開けます。喜多見の共有持分でお悩みの方は、まずは状況をお聞かせください。