東京都豊島区東池袋の一戸建ての調査依頼を頂きました。豊島区東池袋の戸建て借地権売却事例の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

豊島区東池袋借地権戸建てを短期間で買取成立した事例

豊島区東池袋にある借地権付き一戸建て（39.7平米）について、相談から約5週間で現況居住中のまま買取契約を締結した事例です。相続をきっかけに売却を検討されていた物件で、地主との複雑な関係や借地権特有のリスクが重なりながらも、スムーズに処分を完了しました。

本物件は東京都豊島区東池袋に位置し、約12坪の借地権付き戸建て住宅です。売主は60代の男性で、親族間の温度差が大きく、次の世代に借地権を残すことによる負担や迷惑を避けたいという強い思いがありました。さらに、地主との間で高額な譲渡承諾料や地代の請求も発生し、管理・修繕費の負担も大きかったことから、早期の処分を希望されていました。

他社では借地権特有の権利関係の複雑さから査定自体を断られたり、話が曖昧で進まなかったケースがありました。売主様は売却に踏み切れずに時間だけが経過する状況に悩まれていました。しかし当社では、地主との底地同時売買や地主側での買い取りの可能性も検討しつつ、最も有利な条件での買取提案を実施。権利関係の整理を丁寧に行い、地代や譲渡承諾料の負担を明確に数値化して売主様に示すことで、納得感の高い判断材料を提供しました。

ワケウリの強みは、売主様の事情を最優先にした進行設計にあります。地主側の事情も踏まえながら、将来的な負担を軽減する現況のままの評価で買取を提案。これにより、売主様は次世代への不安を解消し、安心して契約に進むことができました。豊島区東池袋の借地権戸建てという条件でも、ワケウリならではの専門的な対応で現実的な売却が可能です。借地権の売却をご検討の方はぜひお気軽にご相談ください。