東京都江戸川区中葛西の一戸建ての調査依頼を頂きました。江戸川区中葛西の借地権付き戸建て売却事例の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

江戸川区中葛西・借地権戸建てをスムーズに買取完了した事例

東京都江戸川区中葛西の借地権付き一戸建て（66.1平米）について、相談開始から約5週間で現況のまま買取が成立した事例です。

本物件は江戸川区中葛西に所在する借地権付きの戸建てで、売主は70代の男性で遠方に在住しており、住み替えを検討していました。長年放置してきた所有物件であり、相続に伴い次世代に負担をかけたくないという強い思いが背景にありました。

借地権特有の課題として、地主との譲渡承諾や地代の高額請求が重くのしかかっており、さらに老朽化した建物の修繕費や管理負担も無視できない状況でした。こうした複雑な権利関係と高額な維持コストから、一般的な不動産業者では査定自体を断られたり、極端に低い価格提示を受けてしまい、売却の道筋が立たずにいました。

ワケウリでは地主との底地同時売買の可能性も探りながら、他の選択肢と比較したうえで最も売主に有利な買取条件を提示。現況のまま評価し、将来的な地代負担や譲渡承諾料の見込みも数値化して可視化することで、売主が納得できる進行設計を心がけました。結果として、地主側の買い取り話を含めた中でも当社の買取条件が最も良好だったため、スムーズに成約に至りました。

借地権という複雑で扱いにくい不動産でも、専門的な視点と売主の事情を最優先にした対応により、現状の課題をクリアして買取完了が可能です。江戸川区中葛西の借地権付き戸建ての売却を検討される方は、ぜひ一度ご相談ください。