東京都新宿区原町の一戸建ての調査依頼を頂きました。新宿区・戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

共有持分の不動産、親族間の意見対立を乗り越え売却に踏み切った事例

「このままにしておくのは良くないと思っていたんです」新宿区原町にある200平米の一戸建ての共有持分について、そう話されたのは50代の女性でした。親族間で共有している物件ですが、住み替えを考えるにあたり価格次第で売却を検討したいということでご相談をいただきました。

しかし、共有持分という性質上、親族間で売却に対する温度差があり、話し合いがスムーズに進まない状態が続いていました。別の不動産会社にも相談したものの、「全員の同意が必要」と言われたり、具体的な提案がなく曖昧なまま時間だけが過ぎてしまったそうです。こうした状況は決して珍しくありませんが、共有持分のままでは売却が難しい現実に、気持ちの整理もつかないままでした。

ワケウリでは、まず状況を丁寧にお聞きし、共有持分の売却にあたっての選択肢を整理しました。売却を急ぐ場合の持分のみの買取や、共有者間での合意形成を前提とした売却など、複数の方法を比較しながらメリット・デメリットをわかりやすくご説明。特に共有持分2分の1の売却という現実的なプランを提示し、親族間の意見対立に配慮した進め方を提案しました。

「こんなに具体的な話ができるとは思っていませんでした」と安堵の表情で話してくださいました。親族間の問題を抱えつつも、ようやく前に進めた気持ちになられたようです。共有持分の不動産でお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。