東京都荒川区町屋の一戸建ての調査依頼を頂きました。荒川区町屋の一戸建て（借地権）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

荒川区町屋の借地権付き一戸建てを相続で売却検討、当社が買取に至った事例

東京都荒川区町屋に所在する一戸建て、土地面積165.3平米（50.0坪）。借地権付きで現況は居住中、相続を受けた所有者が価格次第で売却を検討されての査定依頼でした。荒川区町屋という既成市街地での借地権案件です。

ご相談者は70代の男性。相続で取得した借地権付きの家屋を残したくないという思いが強く、地代の高額請求を受け続ける可能性や、管理・修繕の負担を次世代に残したくないと悩まれていました。借地権特有の交渉相手である地主とのやり取りや譲渡承諾料の問題も想定される状況でした。

築年数に伴う修繕負担が増す一方で、借地権のため一般流通での売却は難航しやすく、他社に相談したところ専門外として後回しにされ、具体的な提示が得られないままでした。査定理由は「価格次第で売却を検討したい（相続）」とのこと。現状を維持すると次世代へ負担が残る点が現実的課題でした。

当社は借地権案件として、継続保有・地主との個別交渉・当社買取の選択肢を並べて比較提示しました。地主側での買い取りや底地同時売買の話も並行する中、当社の買い取り条件が最も現実的かつ手続きが確実であったため、当社での買取を選択いただきました。現況のまま評価し、将来の地代・修繕コストを織り込んだ算定で提示したことが決め手です。

売主の男性は「相続したまま残す必要はない」と判断され、長年の心配が軽くなったと話されました。荒川区町屋の借地権という難しい条件下でも、比較して納得できる価格での買取が可能なケースです。価格次第で処分を迷う相続案件は一度ご相談ください。