東京都練馬区大泉学園町の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区大泉学園町・一戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方相続人が抱えた借地権付き一戸建てを比較提示で買取

東京都練馬区大泉学園町に所在する面積69.0平米の一戸建て。借地権付きで現況は空き、相続で取得された物件でした。

売主は遠方在住で管理できない相続人。現地確認が難しく、次の世代に借地権を残すことで迷惑や負担をかけたくないと相談がありました。

借地権という性質上、地主の譲渡承諾が得られない点が最大の障壁。築年数に伴う老朽化と管理費用の負担も大きく、修繕を続けても収益化は見込みにくい状況でした。一般的な不動産会社には専門外として後回しにされ、具体的な話が進まないまま時間だけが過ぎていました。

地主側の条件提示や底地側の同時売買の検討が必要になる場面で、他社は時間を要するか極端に低い提示にとどまり、売主の事情に合いませんでした。

当社は借地権の性質を踏まえ、他の選択肢（地主買い取り・底地同時売買・現状売却）と比較したうえで買取提示を実施。地主側でも買い取りの話が進む中、弊社の提示条件が最も実現性と金額のバランスが良かったため、弊社で買取を行いました。

東京都練馬区大泉学園町の借地権付き一戸建てを現況評価で買取したことで、遠方の相続人は「これ以上手を煩わせることはない」と安心され、気持ちが軽くなったとおっしゃっていました。

まずは東京都練馬区大泉学園町の借地権や一戸建ての具体的な条件を無料査定で比較してみませんか。現状のまま評価する現実的な選択肢をご提示します。