東京都板橋区小豆沢の一戸建ての調査依頼を頂きました。板橋区小豆沢の戸建て借地権物件買取実績の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

板橋区小豆沢借地権戸建ての相続物件を迅速買取した事例

東京都板橋区小豆沢の借地権付き戸建て（28.0平米）について、相談から約3週間で現況のまま買取完了に至った事例です。

本物件は、売主様が相続された借地権付きの一戸建てで、現在居住中でした。売主は70代の女性で、相続後の管理負担や将来的な空き家問題、さらには借地権特有の地主との関係に悩まれていました。特に次の世代に借地権を残すことに対する負担感が強く、相続した不動産を次の世代に迷惑や負担をかけたくないという思いがありました。

一般的な不動産市場では、借地権物件は譲渡の承諾を地主から得る必要があるため、譲渡承諾料の高さや地代の高額請求が売却の大きな障壁となります。実際に他社では、査定自体を断られるか、極端に低い価格提示に終わったケースもあり、売主様は話が進まない状況に困惑されていました。

ワケウリでは、地主との底地同時売買や地主側での買い取り話も進める中で、弊社の買取条件が最も魅力的であることを明確に示しました。売主様の管理負担や修繕費の負担を考慮し、現況のまま評価しつつ、将来的なリスクを数値化してご説明。売主様の事情を最優先し、地主との関係調整も含めた進行設計を行ったことが、成約の決め手となりました。

この結果、売主様は迅速に売却の判断ができ、相続による負担を次世代に残すことなく、安心して処分が完了しました。東京都板橋区小豆沢の借地権付き戸建てという難しい条件でも、ワケウリの専門的な対応により現況のまま買取が可能であることを示す一例です。借地権物件の売却でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。