東京都杉並区南荻窪の一戸建ての調査依頼を頂きました。杉並区南荻窪一戸建て借地権買取実績の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

他社で動かなかった杉並区南荻窪借地権を評価軸転換で買取成功

数々の会社に相談したものの「現代の流通基準に合わせるのが難しい」と保留になり、売却を諦めかけていた杉並区南荻窪の一戸建て借地権（土地面積約180平米）の買取事例です。売主様は40代の会社員の方で、ご親族から歴史ある大切な住まいを引き継がれた方でした。この物件は、昭和の時代に家族の成長に合わせて大切に増改築を重ねてきた、思い出の詰まった家でした。

しかし、長い歴史の中で当時の書類や正確な境界の記録が曖昧になっており、一般的な不動産市場では「手続きや調査に膨大な時間がかかる」として、なかなか具体的な提案をしてもらえない状況が続いていました。

私たちは、この歴史ある物件が持つ「課題」を否定するのではなく、一つひとつの経緯を丁寧に整理することから始めました。地主様や近隣の皆様へのご挨拶を重ね、これまでの感謝をお伝えしながら、今後の土地のあり方について丁寧な対話を重ねました。

売主様に書類整理や測量の手間、そして費用面のご負担をいっさいおかけしないよう、すべて弊社が引き受ける条件での直接買取をご提示。次世代へ負担を先送りしたくないという売主様の想いに寄り添った、適正価格での成約となりました。売主様は「ただ『難しい』と言われるだけだった物件を、ここまで大切に扱って形にしてくれて救われました」と安心された表情でお話しくださいました。