東京都江戸川区江戸川の一戸建ての調査依頼を頂きました。江戸川区・戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

借地権付き戸建ての複雑な権利関係、整理を経て売却へ前進した事例

「まさか売れるとは思っていなかった」。ご相談の始まりは、その一言でした。相続によって取得した東京都江戸川区江戸川の借地権付き戸建ては、約102㎡の敷地に建つ空き家のまま残され、遠方で暮らす相続人の方にとって大きな心配事になっていました。

建物に住む予定はなくても、借地権である以上、地主とのやり取りや地代の支払いは続いていきます。「子どもたちにこのまま引き継がせるのは避けたい」という思いが強くなり、売却を考え始めたそうです。しかし相談した不動産会社では借地権の取り扱いに慣れておらず、「確認に時間がかかる」と言われたまま話が進まず、結果として専門外という扱いで後回しになっていました。こうした状況は、実は珍しくありません。

そこでワケウリでは、東京都江戸川区江戸川の借地権付き戸建てという前提を踏まえ、地主との手続きや必要書類、売却までの流れを一つずつ確認しました。売主様が何度も現地へ足を運ばなくても進められるよう日程を調整し、相続手続きとの兼ね合いも考慮した進行をご提案しました。借地権特有の条件を整理したうえで、現実的な買取条件をご案内したことで、安心してご判断いただくことができました。

お引き渡し後には、「ようやく気になっていたことを終えられて、肩の荷が下りました」と穏やかな表情でお話しくださいました。

借地権付き不動産の売却で迷われている方は、まず現在の状況をお聞かせください。