東京都板橋区大山東町の一戸建ての調査依頼を頂きました。板橋区大山東町　一戸建て（借地権）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続で迷う借地権付き一戸建て80.0平米を弊社が買い取り

「相続した借地権付きの家を、このまま残していいのか――」東京都板橋区大山東町の借地権付き一戸建て（面積80.0平米、居住中）の査定依頼は、相続で家を受け取った70代の女性から始まりました。査定理由は「価格が出れば売却を検討したい」というもので、次世代に借地権の負担を残したくないという切実な思いがありました。

権利関係では地主との関係性が最大の悩みで、地代や譲渡承諾の手続きについての不安がありました。他社に相談したところ、極端に低い価格提示を受けて話が進まないまま時間だけが過ぎていたのが現状です。建物も老朽化が進み、修繕費や管理負担が将来の世代に重くのしかかる点も見過ごせませんでした。借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を負わせてしまう懸念が、売主の決断を急かしていました。

ワケウリの提案は、地主側の底地同時売買や地主での買い取り交渉も並行して進めつつ、他の選択肢と比較したうえで買い取り条件を提示すること。交渉の結果、地主側での買い取り案も出ましたが、弊社での買い取り条件が一番良かったため、最終的に弊社で買い取らせていただきました。現況のまま評価し、譲渡承諾に伴う手続きや地代の見通しも含めて価格提示した点が受け入れられました。

結果として売主は「価格次第で手放そう」と考えていた状態から、処分が現実的な選択だと判断し、気持ちが軽くなったとおっしゃっています。東京都板橋区大山東町の借地権付き一戸建てのように複雑な案件でも、まずは価格を確認することが一歩になります。価格をご希望の方は、お気軽に査定をご依頼ください。