東京都目黒区上目黒の一戸建ての調査依頼を頂きました。目黒区上目黒　一戸建て　共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

目黒区上目黒の一戸建て共有持分（100㎡）を現況評価で買取、親族対立を解消

目黒区上目黒所在、一戸建て・土地面積100.0平米（約30.2坪）の共有持分物件。ご依頼者は70代の男性で、持分は全体の3分の1を所有、物件は居住中でした。

親族間で相続後の処分方針に温度差があり、代表として整理を進めたいとのご相談でした。共有持分のため「すぐには処分・売却が出来ない」と考えておられ、ずっと決断を先延ばしにしていました。

居住中かつ共有状態という二重の制約で、実需として流通しにくい点。目黒区上目黒という立地は評価に好影響でしたが、共有持分は単独売却が難しく、管理や修繕負担の先送りが懸念されていました。

他社では共有持分を専門外として低い評価に留められたり、極端に低い価格提示で話が進まないケースが多く、ご依頼者は行き詰まっていました。

現況のまま評価する買取提案を採用。共有持分（3分の1）であっても、周辺の取引事例や居住による維持状況を加味して、売主の事情を反映した価格設計を提示しました。法的な手続きや共有者調整が必要な点は、段階的に進める進行設計で負担を抑えました。

地主側や他の共有者との調整を経て、弊社の条件が最も現実的と判断いただき買い取りに至りました。売却後、ご依頼者は「肩の荷が下りた」と安堵の声をいただきました。

共有持分で売却を迷っている場合、目黒区上目黒のようなケースでも現況評価の可能性があります。まずは無料査定でご相談ください。