東京都大田区池上の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区池上の戸建て借地権買取事例の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

大田区池上の借地権戸建てを迅速買取、相続負担軽減に成功

東京都大田区池上の借地権付き戸建て（52.9平米）について、相談から約5週間で納得のいく買取条件で売却完了した事例をご紹介します。

本件は、大田区池上に所在する借地権付きの戸建て物件で、居住中の状態でした。売主は60代の女性で、遠方に住む相続人の立場から、管理や修繕にかかる負担を次世代に残したくないという強い思いがありました。

この物件は借地権特有の権利関係の複雑さに加え、地主との関係性も慎重に考慮しなければならず、一般の市場では譲渡の承諾を得る過程で高額な譲渡承諾料の請求や地代の負担が大きいことから、他社では査定自体を断られるケースもありました。加えて、老朽化が進んでおり、修繕費や固定資産税等の維持コストが重く、売主にとっては精神的にも経済的にも負担が増している状態でした。

ワケウリでは、地主との底地側での買い取り話や他社の提案内容も踏まえつつ、売主の事情を最優先に進行設計を行いました。具体的には、地主との協議状況を丁寧にヒアリングし、将来的なリスクを数値化して可視化。さらに、現況のままの評価で買取を提案し、修繕費負担の回避や管理の手間を含めた総合的な判断材料を提供しました。その結果、売主は不安なく売却の決断を下し、地主側の買い取り話を上回る条件で弊社にて買取を完了しました。

このように、大田区池上の借地権付戸建てという訳あり物件でも、専門的な評価視点と売主の事情に寄り添った対応により、納得感のある売却が実現可能です。訳あり不動産の売却でお悩みの方は、ぜひワケウリへご相談ください。専門スタッフが状況に応じた最適なプランをご提案いたします。