東京都江東区千田の一戸建ての調査依頼を頂きました。江東区・一戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

江東区千田の共有持分戸建て、複雑な権利も整理し売却を実現

江東区千田の一戸建てが、家族の共有名義のまま長年そのままになっていた。50代の女性である売主様は親族から引き継いだ物件を「価格次第で売りたい」と相談に訪れた。

土地面積は200平米と広いものの、共有持分の状態であるため売却は簡単ではなかった。複数の共有者が関わることで意思決定が難しく、他の不動産会社に相談しても「話がはっきりせず、進展が難しい」と曖昧な回答ばかりで、具体的な提案は得られなかったという。権利関係の複雑さに加え、居住中の物件だったため売却に踏み切れない状況が続いていた。

ワケウリではまず、共有持分の権利構造を一つずつ丁寧に分解し、誰がどの部分を持っているのか整理。全員の同意が得られなくても持分だけを売却できる仕組みを紹介した。売主様のご事情を最優先し、現状のままで評価した買取条件を提示。複数の選択肢を比べながら、無理のない売却プランを一緒に検討した。

「他社では話が進まなかったのに、ここまで詳しく説明してもらえて安心しました」とおっしゃっていただけた。共有持分のままでも動かせる可能性があることを知り、気持ちが大きく軽くなったご様子だった。共有持分でお悩みの方は、まず現状をお聞かせください。