東京都大田区大森東の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区大森東 一戸建て 借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

大田区大森東の借地権付一戸建て、地主の高額承諾料を乗り越え弊社が買取

物件概要：東京都大田区大森東に所在する居住中の一戸建て、土地面積78.0平米。借地権付き物件で、売却理由は住み替えのためでした。

権利関係：ご相談者は50代の女性。相続で取得後に居住していましたが、借地権を相続したことで「次の世代に迷惑や負担を負わせてしまう」との思いが強まり、住み替えと同時に処分を決意されました。大田区大森東という立地上、地主との関係調整が鍵になる事情です。

状況や課題：建物は居住中で修繕負担も見込まれる一方、地主側から高額な譲渡承諾料を求められており、他社へ相談すると極端に低い価格提示で進まなかったり、対応が曖昧で話が進まないという状況が続いていました。管理や将来的な地代負担が次世代にのしかかる点も大きな懸念でした。

提案のポイント：ワケウリでは、借地権という前提のもと、継続保有・地主側買い取りの可能性・弊社買取の三案を比較したうえで買取提示を行いました。地主との底地同時売買や地主側での買い取り交渉も並行して進める中、提示条件が最も有利であったため最終的に弊社で買い取る判断に至りました。現況のまま評価し、譲渡承諾料や修繕コストを総合的に織り込んだ提示が決め手です。

結果と感想：売主の方は「気持ちが軽くなった」とおっしゃり、相続負担を先送りせず解決できました。借地権の扱いで迷われている方は、まず現状の条件確認からご相談ください。無料査定で具体的な選択肢を提示します。