東京都足立区新田の一戸建ての調査依頼を頂きました。足立区・戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

足立区新田の共有持分戸建て、複雑な権利関係を整理して売却成功

「自分の持分だけ売れるんでしょうか」50代女性の相談は、そんな不安の言葉から始まりました。

足立区新田にある150平米の戸建ては、共有持分2分の1の状態で売却を検討されていました。居住中の物件で、住み替えにあたり価格次第では売りたいというご希望でしたが、複雑な権利関係がネックとなってなかなか動けずにいたそうです。これまで複数の不動産会社に相談しましたが、「全員の同意がなければ売れない」と曖昧な説明が続き、具体的な話に進まなかったといいます。

共有持分の売却は専門的な知識が必要で、一般的には難しいと敬遠されがちですが、ワケウリではまず共有持分の権利構造を丁寧に分解して整理しました。売主様の持分だけを対象にし、どのように売却できるのか、また持分の売却がもたらす今後の影響についてもわかりやすく説明。売主様の事情を最優先にしながら進行スケジュールを調整し、売却までの道筋を具体化しました。

「自分の持分だけでも売れるとは思いませんでした」と、手続きが進むにつれて安心されているご様子でした。共有持分のまま長く動けなかった問題がようやく解決の方向へ動き出したのです。売却後は気持ちに余裕ができたとおっしゃり、「ようやく前に進めた気がします」と話してくださいました。

共有持分でお困りの方は、まずは現状をお聞かせください。状況に合わせた具体的な解決策をご一緒に考えましょう。