東京都大田区北千束の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区・戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

共有持分の戸建て、複雑な権利関係に寄り添い売却まで進めた事例

「北千束の戸建て、共有持分の扱いでずっと動けなかったんです」そう語ったのは、大田区北千束にある200平米の戸建てを相続された50代の男性でした。

相続で取得したものの、共有持分が複雑で権利関係がはっきりせず、売却を検討しても誰とどのように話を進めればいいのか分からなかったそうです。しかも物件は居住中で、他の共有者との意思疎通も難しく、複数の不動産会社に相談したものの「話が曖昧で先に進められない」と言われてしまい、もやもやしたまま時間だけが過ぎていきました。

そんな状況でワケウリに相談された際には、まず共有持分の権利構造を一つひとつ丁寧に分解し、誰がどの権利を持っているのか整理しました。現況のまま売却できる持分の範囲や、共有者間での調整の可能性、売却方法の選択肢をわかりやすく説明。売主様の事情や希望を最優先に考え、無理のない進行設計を提案しました。

結果として、共有持分の売却がスムーズに進み、「ずっと避けていたことが片付きました」とおっしゃっていただけました。共有持分のまま売却を迷われている方も、まずはご自身の状況をお話しください。解決の糸口は意外と近くにあるかもしれません。