東京都練馬区下石神井の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区下石神井一戸建て再建築不可の買取の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

練馬区下石神井の再建築不可戸建てを迅速買取した事例

東京都練馬区下石神井の再建築不可一戸建て（120.0平米）を、相談から約5週間で現況のまま買取完了した事例です。

本物件は練馬区下石神井に所在する居住中の一戸建てで、土地面積は120.0平米（約36.3坪）、訳ありの再建築不可物件でした。売主は70代の男性で、長年放置してきた所有者の立場から売却を検討されていました。

売主様は長期間管理や修繕を行わず放置していたため、建物の老朽化が進み、再建築不可という法的制限によりリフォームや再建築ができない点で将来的な管理負担や資産活用に懸念を抱えていました。また、一般の不動産市場では再建築不可物件に対する流通性が低く、老朽化の影響もあって極端に低い価格提示が続き、他社では査定自体を断られるケースもありました。

ワケウリでは、現況のままの評価をベースに買取提案を行い、再建築不可という制約を踏まえた上での適正価格を明確に算出しました。建物の現状維持を前提とした評価に加え、将来的な維持コストや売主様のご事情を最優先にした進行設計を実施。これにより、売主様は過度な譲歩をせずに安心して売却に進むことができました。

結果として、練馬区下石神井の再建築不可物件という難しい条件ながら、約5週間という短期間で現状のまま買取が成立。長年管理負担に悩んでいた売主様は、スムーズな売却完了に安堵されていました。再建築不可の戸建てでも、適切な評価と進行設計により成約が可能なケースがあることを示した事例です。

このような訳あり物件の売却を検討されている方は、ぜひワケウリへご相談ください。専門的な視点で現況を踏まえた買取提案を行い、売主様の事情に寄り添ったサポートをお約束します。