東京都大田区羽田の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区羽田・一戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続した借地権付き一戸建てを比較提案で買い取った事例（大田区羽田）

物件概要：東京都大田区羽田所在、土地は借地権付きの一戸建て（90.0平米）。物件は居住中で、借地権が付くことで市場流通に制約がある一件でした。

動き出したきっかけ：ご相談者は相続で取得した60代の女性。借地権を相続することで、次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうと考え、価格次第で売却を検討されました。東京都大田区羽田の借地権問題は地主対応や地代負担が焦点になりやすい点も気にされていました。

物件の現実的な課題：建物は居住中のため即時引渡しの調整が必要、地代の継続支払いや将来の修繕負担が残ること、地主との承諾や譲渡条件が影響する点が課題でした。管理の負担や修繕の負担も大きく、次の世代に負担がかかる懸念がありました。

一般的な対応での限界：他社では地主対応の難しさを理由に極端に低い価格提示を受け、具体的な比較検討ができないまま時間だけが過ぎていました。

ワケウリの判断・対応：ワケウリでは地主との交渉状況や地代負担を含め、他の選択肢（地主側買い取り、底地同時売買、現況維持）と比較したうえで買取条件を提示。地主との底地同時売買や地主側での買い取りの話も進めましたが、弊社の買い取り条件が最も良く、結果的に弊社で買い取らせていただきました。居住中の調整は売主の事情を優先して進めました。

結果と感情の変化：提示価格に納得いただき、将来世代への負担を残さずに処理できたことで「気持ちが軽くなった」と喜んでいただけました。東京都大田区羽田の借地権付き物件でも、地主対応や譲渡条件を踏まえた現実的な提案が可能です。

ご希望の方へ：借地権の価格評価や地主対応の比較を希望される場合は、無料査定をお申し込みください。東京都大田区羽田の借地権付き一戸建てにも対応します。