東京都板橋区赤塚新町の一戸建ての調査依頼を頂きました。板橋区赤塚新町戸建て再建築不可の買取事例の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

板橋区赤塚新町の再建築不可戸建てを現況買取で迅速処分

板橋区赤塚新町にある再建築不可の一戸建て（110.0平米）について、相談から約3週間で現況のまま買取契約を成立させた事例です。売主は60代の男性で、資産整理のため価格次第で売却を検討したいとのご希望でした。

本物件は居住中の戸建てで、再建築不可という訳ありカテゴリに該当します。再建築不可物件は新たな建築が認められないため、一般の市場流通では非常に売却が難しいケースが多いです。特に板橋区赤塚新町の立地は人気があるものの、再建築不可の制約が大きなネックとなっていました。

売主の男性は長年所有していたものの、老朽化や修繕費の増大に加え、管理の負担が重く感じており、今後の維持が困難と判断されていました。また、他社では査定自体を断られたり、極端に低い価格提示を受けて進展しない状況が続いていました。こうした事情から、売主の心理的な負担も大きい状態でした。

ワケウリでは、再建築不可という制約を踏まえつつも現況の土地と建物の評価を丁寧に行い、将来のリスクを数値化して具体的な買取価格を提示しました。売主の事情を最優先に考え、修繕や管理の負担を軽減できる現況買取の提案を行ったことが決め手となりました。結果として、売主は早期の現金化を実現でき、資産整理を円滑に進めることができたとお話しくださいました。

このように、板橋区赤塚新町の再建築不可戸建てでも、ワケウリの専門的な評価と柔軟な買取提案により、現況のまま短期間での売却が可能です。訳あり不動産の売却でお悩みの方は、まずは専門家にご相談ください。