東京都大田区南馬込の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区・一戸建て・再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

南馬込の再建築不可物件、複雑な権利関係を整理し売却に前進できた事例

東京都大田区南馬込にある70平米の一戸建てが、長く居住中のまま売却を検討されていました。50代の女性が所有するこの物件は、再建築不可の土地であることから将来的な活用に悩み、価格次第で売却を考えたいとのご相談でした。

再建築不可の物件は建て替えができず、老朽化した際の修繕や管理の負担をどうするかが大きな課題です。さらに、南馬込の物件は権利関係も複雑で、過去に他社へ相談したものの「話がはっきりしない」「具体的な提案がない」と言われ、動きが取れない状況が続いていました。このままでは時間だけが過ぎてしまうと不安を感じられていたのです。

そこでワケウリでは、まず権利関係の詳細を一つずつ丁寧に確認し、再建築不可の条件を踏まえたうえで現況のまま評価する査定を実施しました。複雑な問題を分かりやすく整理し、女性のご事情を最優先に進める計画を立てました。これにより、他社では曖昧にされていた点が明確になり、納得いただける価格提示と売却スケジュールを提示できたのです。

「ずっと悩んでいたことが解消され、ようやく前に進めた気がします」とお話しくださいました。再建築不可の戸建てで権利関係に悩まれている方は、まずお気軽にご相談ください。問題を整理し、最適な方法をご提案いたします。